屋上防水工事は、定期的に行う必要があるそうです。
それは修繕費として一括計上するのが、普通のようです。
久留米市はわずか13年の間に、数百年に一度という震度５以上の揺れが、
3回観測されました。熊本地震の余震は4.284回あったそうです。
小さな亀裂がたくさんはいっているのかもしれません。